Bảng giá thiết kế nhà hiện nay là bao nhiêu? Cập nhật bảng giá mới nhất
Bạn đang dự định xây nhà? Việc đầu tiên cần làm chính là sở hữu bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh, thể hiện đầy đủ ý tưởng và mong muốn của bạn. Tuy nhiên, trước khi tìm kiếm đơn vị hỗ trợ thiết kế chuyên nghiệp, bạn cần nắm rõ bảng giá thiết kế nhà hiện nay, đảm bảo có kế hoạch dự trù ngân sách hợp lý nhất.
Bản vẽ thiết kế nhà có vai trò gì?
Để có thể bắt tay vào quá trình thi công dự án nhà ở, chủ đầu tư cần hoàn thiện bản thiết kế nhà. Trong đó, bản vẽ thiết kế nhà là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện chi tiết các khía cạnh kiến trúc, kết cấu và hệ thống của ngôi nhà.
Đối với nhà thầu thi công, bản vẽ được xem là tài liệu quan trọng, giúp đơn vị thi công có thể hiểu rõ yêu cầu thiết kế và tiến hành xây dựng công trình một cách chính xác, giảm thiểu sai sót, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
Bản vẽ giúp đơn vị thi công có thể hiểu rõ yêu cầu thiết kế
Đối với chủ đầu tư, các bản vẽ, đặc biệt là bản vẽ phối cảnh 3D được hoàn thiện sẽ giúp chủ đầu tư hình dung rõ hơn về kiến trúc và thẩm mỹ của ngôi nhà. Trên cơ sở này, chủ đầu tư có thể điều chỉnh thiết kế theo mong muốn.
Ngoài ra, dựa vào các bản vẽ thiết kế nhà đã hoàn thiện, chủ đầu tư cũng có thể dự toán chi phí xây dựng một cách chính xác, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Bản vẽ thiết kế nhà chi tiết bao gồm những gì?
Nắm bắt được bản vẽ thiết kế gồm những gì là yếu tố quan trọng, giúp bạn tìm hiểu, cập nhật và dự toán bảng giá thiết kế nhà tương ứng. Theo đó, bản vẽ thiết kế nhà cơ bản sẽ bao gồm:
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kiến trúc gồm các bản vẽ thể hiện chi tiết các khía cạnh kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật của một công trình xây dựng. Chúng đóng vai trò quan trọng trong việc truyền đạt ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư đến các kỹ sư xây dựng và nhà thầu để thi công công trình theo đúng yêu cầu.
Bản vẽ kiến trúc đóng vai trò truyền đạt ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư
Bản vẽ kiến trúc sẽ gồm các phần:
- Mặt bằng tổng thể: Đây là bản vẽ tổng quan về toàn bộ khu đất và vị trí của ngôi nhà trên đó, cách bố trí các phòng, khu vực chức năng, vị trí nội thất,…
- Mặt bằng các tầng: Mỗi tầng của ngôi nhà sẽ có một bản vẽ riêng, thể hiện chi tiết về cách bố trí các phòng, hành lang, cầu thang, cửa ra vào và cửa sổ.
- Mặt đứng: Thể hiện chi tiết về hình dạng bên ngoài của công trình, bao gồm các chi tiết như cửa sổ, cửa đi, mái nhà,….
- Mặt cắt: Thể hiện cấu tạo bên trong của ngôi nhà, bao gồm các phần tường, sàn, dầm, mái,…
- Phối cảnh 3D: Thể hiện hình ảnh mô phỏng 3D của ngôi nhà.
Bản vẽ kết cấu
Bản vẽ kết cấu là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện chi tiết các yếu tố cấu tạo chịu lực cho công trình xây dựng, đảm bảo sự an toàn và ổn định của ngôi nhà. Đây vốn là phần quan trọng trong bộ hồ sơ thiết kế nhà, thường được thực hiện bởi các kỹ sư kết cấu dựa trên bản vẽ kiến trúc cũng như các yêu cầu kỹ thuật đặc thù.
Trong đó, bản vẽ kết cấu sẽ bao gồm các phần như:
- Bản vẽ móng: Thể hiện chi tiết về kết cấu móng, bao gồm loại móng, cấu tạo của móng nhà, hệ thống cốt thép,…
- Bản vẽ dầm, cột, sàn: Thể hiện chi tiết về kích thước, vị trí và cấu tạo của dầm, cột và sàn, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền của ngôi nhà.
- Bản vẽ mái: Thể hiện thông tin cụ thể về cấu tạo của mái nhà, bao gồm hệ thống khung kèo, mái che, hệ thống thoát nước của phần mái,…
Bản vẽ hệ thống kỹ thuật
Bản vẽ hệ thống kỹ thuật là tập hợp các bản vẽ chi tiết thể hiện các hệ thống kỹ thuật bên trong một công trình xây dựng. Đó bao gồm hệ thống điện, nước, thông gió, hệ thống điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy,… Những bản vẽ này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiện nghi, an toàn và khả năng vận hành tối ưu nhất cho ngôi nhà.
Các loại bản vẽ hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm:
- Bản vẽ hệ thống điện: Thể hiện chi tiết về vị trí lắp đặt các thiết bị điện, ổ cắm, công tắc, hệ thống dây điện,…
- Bản vẽ hệ thống nước: Cho thấy vị trí lắp đặt các thiết bị vệ sinh, đường ống nước nóng, lạnh, hệ thống thoát nước,…
- Bản vẽ hệ thống thông gió: Thể hiện các vị trí lắp đặt quạt thông gió, hệ thống thông gió cơ học,…
- Bản vẽ hệ thống điều hòa không khí: Mô phỏng các vị trí lắp đặt dàn lạnh, dàn nóng, hệ thống ống đồng,…
- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy: Cho biết vị trí lắp đặt các thiết bị báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động,…
Bản vẽ hệ thống kỹ thuật giúp đảm bảo tiện nghi của ngôi nhà
Bảng giá thiết kế nhà trên thị trường hiện nay thế nào?
Khi lên kế hoạch xây dựng nhà ở, việc xác định và cân đối bảng giá thiết kế nhà là một bước quan trọng, ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng nhà tổng thể. Tuy nhiên, trên thực tế, bảng giá thiết kế nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Điển hình như:
Quy mô
Quy mô của công trình bao gồm số tầng, số phòng trong mỗi tầng và diện tích tổng thể vốn là yếu tố chính, ảnh hưởng đến bảng giá thiết kế nhà. Bởi, công trình lớn, phức tạp, nhiều tầng hơn đòi hỏi kiến trúc sư phải đầu tư công sức, thời gian nhiều hơn.
Ví dụ điển hình có thể thấy, một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 300m² sẽ có chi phí thiết kế cao hơn nhiều so với một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 150m².
Quy mô của công trình là yếu tố chính, ảnh hưởng đến bảng giá thiết kế nhà
Diện tích sử dụng
Diện tích sử dụng thực tế cũng ảnh hưởng đến bảng giá thiết kế nhà. Các không gian như sân vườn, ban công và các khu vực tiện ích khác đều cần được tính toán kỹ lưỡng trong bản vẽ thiết kế
Diện tích sử dụng càng lớn, chi phí thiết kế càng cao do khối lượng công việc thiết kế cũng nhiều hơn.
Phong cách thiết kế
Mỗi phong cách thiết kế vốn đòi hỏi mức độ chi tiết cũng như yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Điều này cũng dẫn đến mức giá thiết kế nhà khác nhau.
Trên thực tế, phong cách cổ điển, tân cổ điển thường có khá nhiều chi tiết cầu kỳ, hoa văn phức tạp nên bảng giá thiết kế nhà có thể dao động cao hơn so với phong cách hiện đại, tập trung vào sự tối giản.
Yêu cầu đặc trưng
Các yêu cầu đặc biệt về tính năng và tiện nghi như hồ bơi, thang máy, hệ thống nhà thông minh, phòng xông hơi,… cũng sẽ tác động đến bảng giá thiết kế nhà. Chẳng hạn, khi thiết kế một ngôi nhà có hồ bơi trong nhà sẽ cần tính toán khá kỹ lưỡng về vị trí, kết cấu. Vì thế, chi phí thiết kế cũng sẽ chênh lệch, cao hơn so với việc thiết kế một ngôi nhà cơ bản.
Nhìn chung, theo khảo sát trên thị trường hiện nay, bảng giá thiết kế nhà trên thị trường hiện nay dao động từ 100.000 – 300.000 đồng/m² sàn.
Tham khảo bảng giá thiết kế cạnh tranh nhất tại Xây Dựng Thịnh Phát
Khi nói đến thiết kế, xây dựng nhà, việc cân đối, chọn đơn vị hỗ trợ uy tín và chuyên nghiệp hẳn là yếu tố mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng quan tâm. Trong đố, với uy tín được tạo dựng bền vững, sở hữu đội ngũ kỹ sư, triến trúc sư giàu chuyên môn, kinh nghiệm, Xây Dựng Thịnh Phát tự hào là đơn vị đáng cân nhắc cho mọi đối tượng khách hàng.
Với nhiều năm hoạt động trong ngành thiết kế xây dựng, hỗ trợ thiết kế nhiều dự án với quy mô từ lớn đến nhỏ, chúng tôi hiểu rõ những gì khách hàng cần và mong muốn. Theo đó, khi lên ý tưởng đến khâu hoàn thiện bản thiết kế, chúng tôi đều triển khai tuần tự, đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật lẫn tính thẩm mỹ tối ưu cho công trình. Mỗi dự án đều được Xây Dựng Thịnh Phát đặt tâm huyết và nỗ lực cao nhất để đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất.
Xây Dựng Thịnh Phát cũng cân đối bảng giá thiết kế nhà cạnh tranh hàng đầu, cam kết mang đến mức giá thiết kế hợp lý cho quý khách hàng. Trong đó, đơn giá thiết kế kiến trúc tại Xây Dựng Thịnh Phát hiện nay chỉ dao động từ 80.000đ/m2.
Xây Dựng Thịnh Phát với bảng giá thiết kế nhà đáp ứng tính cạnh tranh cao
Trên đây là các thông tin liên quan, cập nhật về bảng giá thiết kế nhà hiện nay. Nắm bắt được bảng giá thiết kế nhà sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và triển khai thiết kế, xây dựng công trình theo nhu cầu của mình. Vì phí thiết kế có thể thay đổi tùy theo diện tích, phong cách, yêu cầu cụ thể, để được tư vấn chính xác về bảng giá cho công trình của mình, quý khách hàng có thể liên hệ đến Xây Dựng Thịnh Phát ngay hôm nay.
